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賃貸マンションの快適さ

賃貸マンションの利用は少し不自由だと感じることもあるかもしれません。

しかし、最近では便利な賃貸マンション物件がたくさんあります。そして、利用者の小さな需要に答えた物件もたくさんあります。

例えば、小動物が飼育可能な物件もあります。そして、防音設備がしっかりしている物件では音楽好きにぴったりと言えるでしょう。

デザイン性が高くて住み心地が良いデザイナーズの物件も増えています。デザイナーズの物件の購入は難しくても、賃貸マンションなら手軽に利用することもできるでしょう。

きっと、あなたの住みたい賃貸マンション物件も見つけることができるでしょう。

住宅賃貸で気を付けたいこと

賃貸というと、住むお家を想像されると思います。実際に、新年を過ぎると大学受験を終えた子どもたちがたくさん動き始めます。慌てて探すとあまり納得のいく物件に出会えずに妥協することも多いと思います。

最近では敷金礼金無しという物件も多くなっています。一旦は、そこに住んでみて、それから再度探してみても経済的に不利になることが少ないと思います。ただし、敷金をとっていない物件の場合、元の状態にして戻す際にハウスクリーニングお金を要求されるところもあります。

鍵の交換代金を要求されることもあります。また、水道代や共益費についても前もって聞いておきましょう。そして、それらを契約書に明記してもらいましょう。

賃貸契約のメリットについて

賃貸マンションは大変便利で、なおかつ合理的な契約です。貸す側と借りる側の双方にメリットがありますが、特に借りる側の方がよりメリットが大きいと思います。

借りたいときに、その時の自分の状況に合わせて都合のよい契約を結ぶことができて、またその後の状況の変化に応じて解約し、別の賃貸契約を結ぶことができるからです。固定資産税なども発生しません。つまり借りる側の方がフットワークを軽く、能動的に行動を起こせるというわけです。

もちろんマンション物件は随時良いものが作り出されてきますので、それに対応していくこともできます。これが万が一購入や分譲だと、売買契約した後の変化に対応するのは困難です。

賃貸における保証人の重要性

賃貸物件を借りる際には、入居審査を受ける必要があります。一般的には、連帯保証人を設定しており、保証人不要の物件も一部では存在しますが、多くの場合はあるといっていいでしょう。なぜなら、契約者本人が病気などの何らかの事情によって、家賃を支払えなくなったときに、代わりに請求できる相手が必要だからです。その際には保証人に請求がいくので、信頼のおける相手にお願いすることが大切です。

多くの場合は、両親などの親族に頼んでいます。また、入居審査の段階で、連帯保証人にも保証の意思の有無を確認するケースもあります。事前にきちんと保証人となってくれる相手に了解を取っておきましょう。

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